todopuebla.com

Sáb 6 Mar 06:22 PM1121 visitantes/hr0 usuarios
106 de 38991 
Notaría Pública No. 6

Notaría Pública No. 6

Quiero ir 0
Me gusta 0

¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

Publicado: 22 de FEB 2021 en Negocios y Finanzas 0 comentarios

Si este 2021 uno de tus planes es comprar un inmueble, es muy importante que sigas los consejos de Notaría Pública No.6  para evitar ser víctima de un fraude inmobiliario:

Antes de la compraventa:

1. Busca asesoría de un notario. Antes de firmar cualquier contrato, o comprometerte a la compra de cualquier forma, contacta a tu notario de confianza. El notario puede confirmar ciertos aspectos básicos del inmueble antes de realizar la compraventa, por ejemplo: que la persona que vende el inmueble realmente sea el dueño y si es un único dueño o deberá obtenerse el consentimiento de otros dueños para la compraventa –por ejemplo, la esposa si está casado por sociedad conyugal- que no exista un juicio testamentario inconcluso y que la propiedad no tenga una hipoteca.

2. Revisa la situación jurídica del inmueble. El notario, dependiendo de la legislación local, tramitará las constancias que acrediten que el inmueble está libre de gravámenes y al corriente en el pago de sus contribuciones, tales como predial y agua.

3. Asegúrate de que los agentes inmobiliarios sean auténticos y confiables. Los agentes o agencias de bienes raíces deben registrar su contrato de adhesión frente a la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) para poder comercializar una vivienda. Es importante cerciorarse de que exista este registro.

4. Investiga al desarrollador inmobiliario. Si vas a comprar vivienda en una preventa, investiga si existen quejas en la Profeco por retraso en la entrega y en el cumplimiento de compromisos. Podrás encontrar el listado de compañías y servicios inmobiliarios que han recibido quejas en burocomercial.profeco.gob.mx. Revisa también los permisos y licencias de construcción.

5. Asegurate de la identidad del vendedor. Pide ayuda a tu notario para que se asegure de la identidad del comprador. No obstante que él tomará las medidas señaladas por la ley, es importante no escatimar en precauciones pues existen casos en los que las personas “roban” una identidad y obtienen mediante falsificación y/o engaño acta de nacimiento, curp e identificaciones oficiales, tales como credencial para votar, licencia de manejo o pasaporte; pueden lograr engañar incluso a notarios y autoridades. Por ello es importante obtener las mayores referencias posibles.

6. Ten cuidado con la adquisición de terrenos vacíos pues son los favoritos de los defraudadores. Investiga cómo, cuándo y bajo qué circunstancias adquirió tu vendedor, haz todos los pagos con cheques para abono en cuenta o transferencias y asegúrate de que tenga una oficina o un lugar dónde se le pueda localizar.

7. Comprueba el estado real del inmueble. Lleva un especialista que pueda revisar el estado de las tuberías, el cableado eléctrico y las instalaciones de gas para evitar así vicios ocultos.

Durante la compraventa:

8. Escritura la propiedad lo antes posible, de preferencia al hacer el pago. La escrituración es la forma más segura de comprobar la propiedad de un inmueble. No escriturar es riesgoso puesto que los contratos privados o poderes no son soluciones a largo plazo; por ejemplo, la muerte del poderdante o del apoderado da por concluido el poder.

9. Utiliza formas de pago seguras. Las transferencias o cheques certificados son las formas más seguras. Pide también asesoría de tu notario.

Después de la compraventa:

10. Ocupa el terreno o inmueble. Dejar desocupado un terreno o inmueble por largo tiempo incrementa sustancialmente el riesgo de verse sujeto a un fraude. El notario es tu mejor aliado para proteger tu inmueble, acude a él para obtener información de cómo realizar una compaventa segura o revisar la situación actual de tu patrimonio. Si no conoces ninguno comunícate a Notaría Pública No.6  y pregunta quién puede atenderte en tu estado. 

¿TE GUSTÓ Y QUIERES MÁS?
No te pierdas el próximo álbum o promoción de Notaría Pública No. 6
Recibir boletín de TODOPUEBLA.com Privacidad

BLOG PUBLICADO POR: Reportar blog
Notaría Pública No. 6

Notaría Pública No. 6

Notarías
Contamos con más de 36 años de experiencia en el área Notarial, con personal capacitado para brindarle la mejor asesoría legal.
Publicado: 22 de FEB 2021
Editado: 22 de FEB 2021
Visitas 30 dias: 18
Visitas totales: 18
COMENTA VÍA TODOPUEBLA.COM
1000 caracteres disponibles
COMENTA VÍA FACEBOOK

¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios?

Negocios y Finanzas

Si este 2021 uno de tus planes es comprar un inmueble, es muy importante que sigas los consejos de Notaría Pública No.6  para evitar ser víctima de un fraude in...

Hace 12 días
Visitas 30 días
18
Visitas totales
18

Adjudicación de Bienes por herencia

Negocios y Finanzas

Después de la tristeza del fallecimiento de un familiar también viene la preocupación de resolver sobre las pertenencias de nuestro ser querido y saber la m...

Hace 19 días
Visitas 30 días
4
Visitas totales
4

Hacer un testamento, las 3 preguntas más comunes respondidas.

Negocios y Finanzas

Antes de que realices tu testamento, es necesario que te informes sobre las diversas clases de testamento que existen y cuál es el que más te conviene otorgar. ...

Hace 110 días
Visitas 30 días
10
Visitas totales
37

4 Consejos para elegir bien a tu notario con Notaría Pública No. 6.

Negocios y Finanzas

A veces, podemos sentirnos abrumados por la cantidad de gestiones que debemos realizar y las prisas no permiten que nos preparemos lo suficiente. Estos cons...

Hace 130 días
Visitas 30 días
5
Visitas totales
35
 
 
 
 
Hace 2 días por:

Lalo Rivera Santamaria

Este miércoles, el empresario en medios de comunicación, Eduardo Rivera Santamaría, realizó un desayuno de Networking en el que participaron, en su mayoría, muj...

Hace 3 días por:

Distribuidora San Pedro Cholula

Distribuidora empresarial esta disponible para empresas con volúmenes de venta superiores a 100 KG semanales. Descarga nuestro folleto de beneficios exclusivos ...

Hace 5 días por:

TODOPUEBLA.com

Puebla fue una de las entidades con los precios más económicos en gasolina regular y Premium a nivel nacional, esto de acuerdo con la aplicación móvil “Litro x ...

Hace 65 días por:

Angie Carcamo

Durante la rueda de prensa de este jueves, el presidente Andrés Manuel López Obrador, informó que los productos que aumentarán un 3.3 por ciento a partir de ene...

TE RECOMENDAMOS ADEMÁS :

Ex Delegado del IMSS Puebla. Presidente Municipal de Puebla 2005-2008. Diputado Local.Diputado Federal.Rector de la BUAP 1997-2005.

IndaCerca Fabricación, comercialización e instalación de productos de acero: malla, alambre, varilla, reja y mucho más...

 
¡Síguenos en Facebook y Twitter para ganar boletos y enterarte de eventos y promociones!
Suscribe tu negocio Agrega tu evento
¡Recibe cada semana los mejores eventos, promociones y más!
  • Somos tu conexión favorita al mundo de la información, servicios y entretenimiento a tu alrededor.