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¿Por qué es importante escriturar tu casa?

Publicado: 05 de MAR 2020 en Negocios y Finanzas 0 comentarios

Muchas veces pasamos por alto este tipo de trámite por el costo, el proceso o simplemente porque no sabemos la importancia que tiene este documento que asegura jurídicamente las propiedades que poseemos o adquirimos.  

En el Código Civil  Federal está establecido que para dar por concluido el proceso de adquisición de inmuebles de forma exitosa, se necesita hacer una escritura pública ante notario, debido a que este es el único documento que avala que la casa o departamento es tuyo y será necesario si en algún momento quieres vender o heredar tu propiedad.

Antes de comprar una propiedad debes  asegurarte que todo sus papeles esten en orden para que no seas víctima de una estafa. 
El trámite puede ser de dos formas: 
Trato directo: Tienes que verificar que el inmueble se encuentra en las condiciones adecuadas para ser vendido y de ser así podrás proceder con la compra para después acudir con un notario e iniciar con el trámite de escrituración.
Crédito Hipotecario: En este tipo de venta, el notario te pedirá el título de propiedad, una identificación del propietario, el certificado de libertad de gravamen y las constancias de no adeudo de servicios o mantenimiento. Además serás sometido a una verificación de tu solvencia y buró de crédito, y se realizará el avalúo comercial de la propiedad. Una vez que hayas cumplido con todos estos aspectos podrás proceder a los trámites de escrituración.

Los documentos que le notario te solicita para el trámite son: 

  • Documentos que acrediten la identidad de ambos
  • Título de propiedad
  • Constancia de libertad de gravamen
  • Constancia de no adeudo de predial y agua
  • Para un departamento, el reglamento y régimen de propiedad en condominio
  • Carta de no adeudo de mantenimiento 

Dentro de las ventajas que tiene escriturar tu casa son: 

  • Tienes la seguridad legal de que la propiedad es tuya.
  • Evitan problemas legales.
  • Sirven como pruebas ante cualquier riesgo de operaciones fraudulentas en la compra-venta.

Tienes la seguridad de que tu escrituración está  sujeta totalmente a la ley.
El costo de escriturar tu casa no es del todo barato pero es mucho menor en caso de que una vez comprada la propiedad la pierdas porque no hay un documento oficial que lo avale. Los gastos que se toman en cuenta para este trámite son los impuestos, honorarios y gastos notariales

También es importante le papel del notario ya que en sus manos está todo el proceso de escrituración, en la Notaría Pública No.6 contamos con personal capacitado para brindarte la mejor asesoría legal. 

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Publicado: 05 de MAR 2020
Editado: 05 de MAR 2020
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