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¿Cuáles son los aspectos que debo considerar en un contrato compra venta?

Conoce un poco más acerca de este documento.

Publicado: 09 de OCT 2019 en Política Local y Comunidad 0 comentarios

Un contrato de compraventa de una propiedad es un convenio legal pactado entre dos o más partes. En este documento son establecidos aspectos relacionados a una transacción.

Sin embargo, a fin de evitar problemas posteriores al no establecer claridad en el documento, es importante conocer previamente cuáles son los detalles claves que rigen este acuerdo.

Elementos de un contrato de compraventa.

Durante el proceso, es recomendable contar con asesoría de un profesional en el área legal. A fin de que ambas partes puedan esclarecer sus dudas.

  • Objeto del documento

Se trata del propósito del contrato de compraventa. Este fragmento da inicio a las condiciones generales del acuerdo. Es sumamente importante manifestar claramente qué está entregando el vendedor al comprador a cambio de una determinada cantidad de dinero

  • Identidad del vendedor y comprador 

Es necesario que ambas partes acrediten su identidad. A fin de evitar fraudes como suplantación de identificación. Bastará con indicar el nombre completo y una dirección oficial real. Así como presentar algún documento que acredite su identificación

  • Precio de la propiedad

Es la cantidad económica que será entregada por el comprador, bajo compromiso legal al vendedor. A cambio de la propiedad, como objeto de este documento. Es primordial que el monto sea expresado con claridad, basándose en la unidad monetaria del país donde se está realizando la transacción.

  • Modalidad de pago

Una vez sea establecido el valor de venta de la propiedad, es importante destacar el método que será utilizado para efectuar el pago. Así como los plazos o cuotas correspondientes, a fin de poder reclamar en caso de un impago

  • Fecha de entrega

 Es necesario establecer la fecha de entrega de la propiedad, a fin de que el vendedor sepa cuándo debe desalojar. E igualmente, para que el comprador pueda realizar el proceso de mudanza en la fecha pactada.   Además, con esto se busca evitar confusiones de cuándo comienza a regir la posesión del inmueble a manos del comprador.  

  • Cláusulas correspondientes

  El contrato de compraventa se compone de dos apartados claves: los deberes y derechos de ambas partes. Por eso, es vital establecer cuáles serían las cláusulas que regirían el documento si llegase a existir irregularidades. Acá, también se establece quién asumirá los gravámenes correspondientes.  

  • Validez del contrato

  Es fundamental establecer la fecha acordada por las partes para efectuar la transacción. Frecuentemente, los contratos de compraventa no tienen una caducidad determinada. Pero, igual es importante atender a este punto.

Si tienes dudad acerca de este proceso en Notaria Publica No.6, podemos ayudarte o asesorarte para que no corras el riesgo de sufrir un fraude.

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Editado: 09 de OCT 2019
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